Estimation théorique
Les Avons,38190 Les Adrets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Avons,38190-Les Adrets indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 1428 | RTE DES ENVERS | 7 | 126 | 0 | 421700€ | 3347€ |
2021-03-04 | 2410 | RTE DES ENVERS | 5 | 131 | 2000 | 250000€ | 1908€ |
2021-10-01 | 5520 | LES JANOLIES | 5 | 140 | 751 | 446500€ | 3189€ |
2022-03-04 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 108 | 1457 | 113925€ | 1055€ |
2020-09-28 | 5353 | LE COMPTE | 4 | 58 | 164 | 215970€ | 3724€ |
2021-03-17 | 51 | IMP DES FOURNELLES | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-21 | 5303 | LES ADRETS | 2 | 66 | 284 | 320470€ | 4856€ |
2020-10-29 | 5544 | LES BLETTIERES | 4 | 105 | 783 | 365150€ | 3478€ |
2022-04-14 | 1314 | RTE DES BLETTIERES | 7 | 132 | 1164 | 250000€ | 1894€ |
2022-12-19 | 105 | CHE DES BRUNS | 2 | 60 | 82 | 273475€ | 4558€ |
2021-06-02 | 6034 | RTE DES 7 LAUX | 3 | 100 | 802 | 350300€ | 3503€ |
2020-03-03 | 5539 | PERRA | 3 | 86 | 1047 | 67000€ | 779€ |
2022-10-03 | 78 | IMP DU BALCON | 5 | 138 | 950 | 455500€ | 3301€ |
2022-11-22 | 120 | IMP DU BALCON | 4 | 87 | 985 | 380000€ | 4368€ |
2022-02-25 | 146 | IMP DU BALCON | 5 | 124 | 995 | 435878€ | 3515€ |
2020-02-05 | 5222 | VILLARD BERNARD | 3 | 107 | 799 | 315000€ | 2944€ |
2019-06-14 | 5322 | LA MOULE | 6 | 143 | 1000 | 159500€ | 1115€ |
2019-11-20 | 5317 | LA MOULE | 5 | 130 | 2064 | 440000€ | 3385€ |
2020-05-15 | 5062 | VILLARD BERNARD | 4 | 73 | 380 | 340000€ | 4658€ |
2019-12-06 | 5373 | VILLARD BERNARD | 2 | 56 | 50 | 126100€ | 2252€ |
2022-12-20 | 74 | IMP DES BREYES | 5 | 166 | 1263 | 544000€ | 3277€ |
2020-05-18 | 5799 | RTE DE BELLEDONNE | 2 | 38 | 112 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-14 | 5501 | LE METIN | 1 | 25 | 9 | 130000€ | 5200€ |
2022-05-23 | 179 | CHE DU LAUTARET | 8 | 222 | 0 | 50000€ | 225€ |
2020-05-18 | 5044 | RIVOIRE DES FOURCHES | 2 | 70 | 410 | 215000€ | 3071€ |
2020-06-24 | 5206 | VILLARD BERNARD | 2 | 99 | 908 | 255000€ | 2576€ |
2021-08-30 | 68 | CHE DES TERRES | 4 | 80 | 2249 | 336000€ | 4200€ |
2021-07-30 | 5545 | PRES COMMUNAUX | 5 | 126 | 764 | 407000€ | 3230€ |
2022-03-25 | 5315 | RTE DE BELLEDONNE | 5 | 100 | 1373 | 216960€ | 2170€ |
2021-10-05 | 458 | RTE DES PRES COMMUNAUX | 5 | 124 | 1304 | 510750€ | 4119€ |
2020-11-10 | 5185 | RTE DE BELLEDONNE | 4 | 72 | 1470 | 273260€ | 3795€ |
2019-12-16 | 4894 | RTE DE BELLEDONNE | 2 | 38 | 960 | 155000€ | 4079€ |
2022-09-13 | 214 | IMP DU COL DES AYES | 2 | 45 | 367 | 230000€ | 5111€ |
2022-04-06 | 49 | RTE DE PRAPOUTA | 3 | 107 | 1378 | 404000€ | 3776€ |
2022-08-19 | 477 | RTE DU PRE DE L'ARC | 5 | 78 | 1145 | 415260€ | 5324€ |
2021-10-21 | 830 | CHE DE VAUGELAS | 5 | 143 | 2154 | 505500€ | 3535€ |
2022-05-24 | 251 | CHE DE VAUGELAS | 5 | 103 | 1510 | 560000€ | 5437€ |
2022-05-17 | 1325 | RTE DE PLANEYSSARD | 4 | 115 | 800 | 516000€ | 4487€ |
2022-07-13 | 1327 | RTE DE PLANEYSSARD | 5 | 123 | 337 | 380000€ | 3089€ |
2019-11-25 | 2089 | GRANDE ROUTE | 3 | 65 | 1410 | 343080€ | 5278€ |
2020-06-08 | 4114 | RTE DE L'ENVERS | 5 | 120 | 997 | 329200€ | 2743€ |
2021-08-12 | 3436 | RTE DU COL DES AYES | 5 | 120 | 540 | 377000€ | 3142€ |
2020-12-17 | 90 | IMP DU MEUNIER | 4 | 86 | 190 | 193750€ | 2253€ |
2020-05-26 | 0 | MAS DE VAUGELAS | 4 | 134 | 501 | 340000€ | 2537€ |
2020-10-23 | 170 | TIGNEUX | 3 | 90 | 895 | 64462.5€ | 716€ |
2022-09-27 | 0 | MAS DE VAUGELAS | 5 | 149 | 590 | 515000€ | 3456€ |
2021-01-08 | 4428 | RTE DE L'ENVERS | 2 | 38 | 96 | 145000€ | 3816€ |
2022-02-18 | 4428 | RTE DE L'ENVERS | 2 | 38 | 96 | 313350€ | 8246€ |
2020-10-23 | 4492 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 107 | 917 | 333600€ | 3118€ |
2021-10-21 | 507 | RTE DES BERTS | 5 | 110 | 375 | 501155€ | 4556€ |
2020-04-10 | 289 | TIGNEUX | 4 | 90 | 135 | 251000€ | 2789€ |
2022-01-26 | 16 | LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE | 5 | 109 | 190 | 320000€ | 2936€ |
2019-10-09 | 770 | RTE DES BERTS | 3 | 72 | 144 | 274010€ | 3806€ |
2022-11-02 | 22 | RTE DE TIGNEUX | 4 | 90 | 712 | 390000€ | 4333€ |
2019-06-07 | 10 | LES JAURES | 5 | 180 | 1015 | 395600€ | 2198€ |
2020-08-24 | 7 | LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE | 5 | 100 | 210 | 282570€ | 2826€ |
2022-05-10 | 43 | CHE DE LA TOUR | 5 | 86 | 1027 | 434630€ | 5054€ |
2021-12-14 | 2 | LOT LA TOUR | 4 | 101 | 902 | 420000€ | 4158€ |
2021-02-11 | 3 | LOT LA TOUR | 5 | 125 | 849 | 467000€ | 3736€ |
2021-12-29 | 723 | GRANDE ROUTE | 5 | 104 | 769 | 385685€ | 3709€ |
2020-09-30 | 67 | CHE DU COUCOU | 4 | 84 | 819 | 264655€ | 3151€ |
2022-09-19 | 4 | LOT LA TOUR | 4 | 118 | 1248 | 464700€ | 3938€ |
2020-11-16 | 3 | LES JAURES | 6 | 135 | 999 | 490000€ | 3630€ |
2021-06-25 | 221 | RTE DE L'ENVERS | 7 | 166 | 337 | 370500€ | 2232€ |
2021-11-12 | 13 | LES BOIS | 4 | 106 | 578 | 303970€ | 2868€ |
2022-05-11 | 148 | RUE DU CHAMP DU PONT | 5 | 105 | 449 | 525000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 63 | GRANDE ROUTE | 5 | 95 | 1635 | 68800€ | 724€ |
2021-04-20 | 54 | VOIE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 89 | 802 | 262840€ | 2953€ |
2019-08-06 | 59 | GRANDE ROUTE | 5 | 97 | 1575 | 364000€ | 3753€ |
2022-12-20 | 316 | RUE DE NOYARET | 5 | 73 | 589 | 399590€ | 5474€ |
2020-06-10 | 77 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 59 | 59 | 140000€ | 2373€ |
2021-07-07 | 3 | LOT CHAMP VILLAGE | 4 | 109 | 823 | 388400€ | 3563€ |
2021-04-29 | 1761 | RTE DE BELLEDONNE | 3 | 125 | 82 | 228250€ | 1826€ |
2019-09-17 | 81 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 121 | 1220 | 405000€ | 3347€ |
2019-06-28 | 340 | RUE DE NOYARET | 4 | 85 | 446 | 306400€ | 3605€ |
2022-10-12 | 6 | LOT BALCONS DE BELLEDONNE | 5 | 107 | 807 | 203082€ | 1898€ |
2021-04-15 | 34 | IMP DES JARDINS | 5 | 151 | 400 | 167500€ | 1109€ |
2020-05-12 | 1777 | RTE DE BELLEDONNE | 3 | 100 | 74 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-06 | 1626 | RTE DE BELLEDONNE | 5 | 102 | 1000 | 409500€ | 4015€ |
2019-10-29 | 79 | CHE DU CANET | 3 | 52 | 21 | 92000€ | 1769€ |
2021-04-27 | 16 | LES BOIS | 5 | 156 | 1306 | 517600€ | 3318€ |
2020-06-24 | 1518 | RTE DE TIGNEUX | 3 | 170 | 2970 | 265000€ | 1559€ |
2021-06-03 | 160 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 640 | 363800€ | 4437€ |
2020-11-13 | 5328 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 110 | 1169 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-30 | 803 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 1141 | 601200€ | 5837€ |
2019-11-22 | 47 | CHE DU FERROUILLET | 4 | 112 | 1032 | 319000€ | 2848€ |
2019-08-22 | 372 | PAMPRA | 1 | 98 | 390 | 165000€ | 1684€ |
2019-11-29 | 2 | LOT LES BALCONS DE CHARTREUSE | 5 | 183 | 1200 | 361200€ | 1974€ |
2022-05-31 | 2321 | RTE DES BALCONS | 4 | 82 | 1577 | 340000€ | 4146€ |
2021-01-08 | 717 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 0 | 386000€ | 3217€ |
2021-01-26 | 54 | CHE DU CHATELARD | 5 | 146 | 1000 | 596750€ | 4087€ |
2021-09-06 | 7 | LANGENET | 4 | 80 | 804 | 381610€ | 4770€ |
2021-12-20 | 5085 | RUE DES VIEUX MOULINS | 4 | 86 | 780 | 343800€ | 3998€ |
2020-01-28 | 3 | LOT LE JARDIN D ANAIS | 5 | 136 | 845 | 455000€ | 3346€ |
2020-09-29 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 168 | 126070€ | 2626€ |
2022-08-04 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 168 | 252200€ | 5254€ |
2020-10-06 | 6 | LANGENET | 6 | 127 | 1369 | 464920€ | 3661€ |
2020-09-24 | 4 | LOT LE CHAMP | 4 | 101 | 813 | 347000€ | 3436€ |
2020-03-31 | 1 | LES SOURCES | 3 | 100 | 992 | 437000€ | 4370€ |
2021-07-05 | 96 | RUE DES VIEUX MOULINS | 4 | 71 | 190 | 107500€ | 1514€ |
2020-04-30 | 5 | LANGENET | 3 | 71 | 1314 | 288430€ | 4062€ |
2021-06-25 | 78 | RUE DES VIEUX MOULINS | 3 | 68 | 220 | 213750€ | 3143€ |
2021-12-02 | 131 | RUE DE PRAPOUTEL | 4 | 112 | 122 | 175000€ | 1563€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DU GALIBIER | 2 | 22 | 41 | 43000€ | 1955€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ROYALE | 5 | 75 | 153 | 260000€ | 3467€ |
2019-07-17 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 1000 | 331460€ | 3417€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES VIEUX MOULINS | 3 | 59 | 63 | 196600€ | 3332€ |
2019-12-26 | 46 | RUE ROYALE | 3 | 76 | 145 | 168220€ | 2213€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 82 | 115 | 265500€ | 3238€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DU MAQUIS | 6 | 129 | 186 | 322500€ | 2500€ |
2022-09-14 | 4 | PL DE LA CONVENTION | 5 | 103 | 195 | 180000€ | 1748€ |
2019-09-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 119 | 803 | 399830€ | 3360€ |
2020-08-10 | 23 | RUE ROYALE | 4 | 75 | 40 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-23 | 5 | PL DE LA CONVENTION | 4 | 80 | 71 | 126800€ | 1585€ |
2020-10-05 | 6 | IMP DES SPORTS | 3 | 80 | 758 | 343215€ | 4290€ |
2020-12-02 | 41 | RUE ROYALE | 3 | 54 | 50 | 188230€ | 3486€ |
2019-11-12 | 2 | IMP DE L AUBISQUE | 3 | 60 | 224 | 204900€ | 3415€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE L AUBISQUE | 3 | 60 | 224 | 258895€ | 4315€ |
2022-03-11 | 6 | PL DE LA CONVENTION | 6 | 221 | 207 | 229000€ | 1036€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 97 | 800 | 354000€ | 3649€ |
2021-05-12 | 3 | IMP DE L AUBISQUE | 2 | 28 | 98 | 216000€ | 7714€ |
2020-11-20 | 3 | ALL DES CHARMES | 6 | 116 | 500 | 316000€ | 2724€ |
2022-07-19 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 97 | 158000€ | 1975€ |
2020-07-28 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 86 | 227200€ | 2673€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DU VERCORS | 3 | 76 | 98 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-19 | 144 | RTE DE SAVOIE | 3 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2021-02-26 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 103 | 102 | 217150€ | 2108€ |
2021-03-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 45 | 166500€ | 3872€ |
2019-08-28 | 917 | RTE DE SAVOIE | 4 | 70 | 1187 | 166000€ | 2371€ |
2019-12-19 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 428 | 302000€ | 3872€ |
2021-11-02 | 6 | ALL DES MELEZES | 5 | 200 | 0 | 452785€ | 2264€ |
2022-06-22 | 43 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 0 | 232000€ | 2148€ |
2019-08-23 | 4 | LANGENET | 5 | 146 | 980 | 393000€ | 2692€ |
2020-03-13 | 0 | PICHAT | 6 | 100 | 2340 | 580000€ | 5800€ |
2019-06-25 | 17 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 879 | 288400€ | 3605€ |
2022-01-31 | 17 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 879 | 355000€ | 4438€ |
2020-07-08 | 3 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 790 | 279000€ | 3488€ |
2019-12-18 | 456 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 55 | 70000€ | 875€ |
2019-07-09 | 12 | LOT PRE FLEURI | 6 | 97 | 999 | 354500€ | 3655€ |
2020-05-07 | 3 | LES AYETTES | 5 | 130 | 1329 | 414150€ | 3186€ |
2022-01-27 | 10 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 995 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 88 | 137 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 5517 | ALL DES FRENES | 5 | 136 | 1431 | 482600€ | 3549€ |
2022-11-17 | 237 | CHE DE LA SANDRAS | 3 | 60 | 514 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-25 | 172 | RUE DES ARMARINIERS | 4 | 99 | 1150 | 140000€ | 1414€ |
2020-06-29 | 8 | LOT LE CLOS MARINE | 5 | 125 | 800 | 379695€ | 3038€ |
2020-09-10 | 1461 | RTE DU COL DES AYES | 5 | 78 | 1463 | 259150€ | 3322€ |
2019-10-15 | 1 | LOT LE CLOS DES MURIERS | 7 | 170 | 856 | 468020€ | 2753€ |
2022-04-29 | 4 | IMP STRAUSS | 5 | 160 | 1115 | 500000€ | 3125€ |
2019-12-23 | 213 | CHE DU PETIT GLEIROND | 3 | 63 | 367 | 205000€ | 3254€ |